Сбербанк продает складской комплекс Годовалова за 209 млн рублей

Сбербанк выставил на продажу залоговое имущество – складской комплекс обанкротившейся аптечной сети «Аптека от склада». Всего за 208,9 млн рублей будет продано три склада, земельный участок, здание проходной и двухэтажное строение. Общая площадь складских объектов составляет 5,8 тысячи кв. м.

Комплекс располагается в Перми на улице Богдана Хмельницкого. В его состав входит: четыре земельных участка площадью 408, 4,1 тысячи, 7 тысяч и 914 кв. м, три склада площадью 61,5, 228,2 и 2 тысячи кв. м, проходная площадью 25,5 кв. м, а также двухэтажное здание с необозначенным функционалом площадью 1,5 тысячи кв. м.

Ранее объект принадлежал сети «Аптеки от склада» Андрея Годовалова и Николая Шаврина, в отношении которых с января 2024 года осуществляется конкурсное производство. Финансовые трудности у значимых игроков аптечного рынка начались в 2022 году. Тогда ФНС начислила юрлицам НДС за 2016-2018 годы, а также страховые взносы, пени и штрафы на общую сумму почти 700 млн рублей. В ответ на эти действия учредители фармдистрибьютора «Годовалов» и сети «Аптека от склада» инициировали судебные разбирательства с налоговой службой, которые, в свою очередь, привели к конфликтам Годовалова и Шаврина с кредиторами и поставщиками.

В октябре 2023 года был запущен процесс ликвидации юрлица «Годовалов». В начале 2024 года арбитражный суд признал дистрибьютора «Годовалов» банкротом и начал в отношении юрлица производство по реализации его имущества с последующей ликвидацией. В марте 2024 года Арбитражный суд Пермского края признал банкротом самого Андрея Годовалова, а позднее и Николая Шаврина.

Конкурсным управляющим фармдистрибьютора был назначен Михаил Проровский, который в августе 2024 года представил результаты описи имущества компании. Согласно документу на балансе «Годовалова» находятся товары на сумму 49,4 млн рублей, в то время как размер совокупных долговых обязательств юрлица перед кредиторами, в числе которых присутствует и Сбербанк, по меньшей мере, составляет 12,5 млрд рублей. Проровский уточнил, что обнаруженных средств не хватит, чтобы погасить «даже 1% требований кредиторов».

В конце августа 2024 года стало известно, что всего будет реализовано 32 объекта недвижимости должников на сумму 433,8 млн рублей. Самым дорогостоящим объектом из списка был заявлен складской комплекс в Перми, продажу которого сейчас и объявил Сбербанк.